Aluguel atrasado: o que fazer legalmente em 2025?
Aluguel atrasado é uma situação mais comum do que se imagina e pode gerar muita dor de cabeça. Principalmente quando o locador não sabe exatamente como agir. Para se ter uma ideia, um estudo feito em 2025 com 800 mil imóveis no Brasil pela Superlógica mostrou que a inadimplência de aluguel tem o segundo maior […]
Como atualizar regimento interno do condomínio? Por onde começar?
Você sabia que atualizar o regimento interno do condomínio é uma das formas mais eficazes de garantir a boa convivência entre os moradores e proteger o síndico juridicamente? Muitas vezes, esse documento essencial permanece o mesmo por anos, mesmo com mudanças na legislação, nos perfis dos condôminos e nos desafios do dia a dia. Hoje, […]
Qual a responsabilidade do síndico por danos no condomínio? Entenda os riscos
Ser síndico é assumir uma posição de confiança e também de responsabilidade. O que muitos não sabem é que, além das tarefas administrativas do dia a dia, a responsabilidade do síndico pode ser judicial e abranger danos causados ao condomínio ou a terceiros. Por esse motivo, trouxemos um guia no qual você vai entender melhor […]
Contrato de aluguel comercial: quais cláusulas merecem mais atenção?
Firmar um contrato de aluguel comercial exige muito mais do que simplesmente definir o valor do aluguel e assinar um papel. Afinal, trata-se de um documento jurídico que vai regular uma relação estratégica. Diferente da locação residencial, o contrato comercial precisa considerar pontos específicos. Por exemplo, o tipo de atividade exercida, benfeitorias, exclusividade e direito […]
Instalar câmeras no condomínio: o que pode e o que fere a privacidade?
Instalar câmeras no condomínio é uma prática cada vez mais comum. E compreensível também, diante da busca por mais proteção e tranquilidade no dia a dia. No entanto, o uso desses equipamentos precisa obedecer a regras legais e respeitar limites importantes, principalmente quando envolve a privacidade dos moradores. Por esse motivo, hoje trouxemos um guia […]
Como agir quando um vizinho estaciona fora da vaga constantemente?
Conviver em condomínio exige bom senso e quando o assunto envolve o uso das vagas de garagem não é diferente. Uma das situações mais comuns (e que mais geram reclamações também) é quando um vizinho estaciona fora da vaga delimitada, ocupando espaço alheio ou dificultando a circulação dos demais. Mas afinal, o que a lei […]
Condomínio pode proibir animais de estimação? Veja o que diz a lei
A presença de animais em condomínios é um tema que gera dúvidas e, muitas vezes, conflitos entre vizinhos. Afinal, o direito à convivência com pets pode esbarrar na tranquilidade e no bem-estar coletivo. Mas, afinal, o condomínio pode proibir animais de estimação? Para responder a essa e outras dúvidas relacionadas, vamos explicar o que a […]
Barulho de criança no condomínio pode justificar multa?
Uma dúvida comum entre moradores e síndicos é se barulho de criança no condomínio pode ou não justificar multa. Principalmente em tempos em que a convivência em espaços coletivos tem exigido cada vez mais equilíbrio e bom senso. Afinal, crianças brincam, correm, fazem barulho e isso é natural. Mas até que ponto esse comportamento pode […]
Qual o papel legal do síndico? Saiba todos os limites, deveres e responsabilidades
Você sabe qual o papel legal do síndico? Nem todos sabem, mas ser síndico é muito mais do que cuidar da limpeza ou resolver brigas entre vizinhos. Esse papel tem peso legal real e envolve deveres sérios, com base no que diz o Código Civil. Quem assume a função passa a representar o condomínio perante […]
O que um novo síndico deve fazer antes de assumir? Confira um checklist jurídico completo
Assumir como novo síndico é um grande passo. E também uma grande responsabilidade. Mais do que cuidar do dia a dia do prédio, o cargo exige atenção a deveres que, se ignorados, podem gerar problemas sérios para você e para o condomínio. Por isso, quem está começando precisa se preparar desde o primeiro dia. Pensando […]